Amenidades, Informacion

Ventajas de vivir en… La Romana

La Romana es una provincia de unos 150.000 habitantes, ubicada en la República Dominicana.

 

Aeropuertos:

  • Aeropuerto Internacional de La Romana a 15 minutos (10.2 km) de la ciudad de La Romana.
  • Aeropuerto Internacional de Punta Cana a casi 1 hora (77.6 km)
  • Aeropuerto Internacional Las Americas (Santo Domingo) a 1 hora y 10min (96.1 km) 

Otros lugares:

  • La Romana está a 1 hora 30 min del oeste de Punta Cana
  • 1 hora y 30 min del este de Santo Domingo  (ciudad capital). 
  • La zona turística más cercana a La Romana es de Juan Dolio (unos 40 minutos al oeste) y Boca Chica (1 hora y 30 min al oeste). 
  • La ciudad de La Romana se encuentra aproximadamente a 10 minutos del prestigioso residencial  “Casa de Campo” la cual se encuentra a unos 25 min (24.7 km) en coche de las playas de Dominicus y Bayahibe y a 7min (6.1 km) del Aeropuerto Internacional de La Romana.

Entre las ventajas de vivir en esta zona, se encuentran las siguientes:

ABASTECIMIENTO

La ciudad de La Romana cuenta con varios comercios y recursos para cubrir muchas necesidades, entre estos se localiza el hipermercado “Jumbo”, el cual como su nombre lo indica, tiene un gran abastecimiento en diversas secciones (comida, vestimenta, papeleria, ferreteria, entre otras). Por otro lado están los Altos de Chavón donde puedes encontrar finas artesanías y obras de arte. 

TURISMO

La Romana es el punto más cercano para ir a las hermosas y paradisíacas islas de Catalina y Saona

La provincia de La Romana junto con localidades como Punta Cana (Bávaro), Puerto Plata, Juan Dolio y Samaná es uno de los lugares con mayor desarrollo inmobiliario turístico de la República Dominicana y el Caribe.

DESARROLLO

La Romana es un pueblo cuyo desarrollo, se debe a que muchos terratenientes tienes sus terrenos arrendados para el cultivo de caña de azúcar, lo que los convierte en “Colonos”, por lo cual reciben beneficios monetarios. También otro factor importante en el desarrollo de esta zona ha sido la empresa Central Romana Corporation, la cual posee algunas propiedades diseminadas por toda la ciudad y zonas cercanas.

Se puede decir que en La Romana existe casi el 100% de empleo, principalmente en la industria del turismo o con la Central Romana Corporation, la Zona Libre (Zona Franca Romana), o una de las empresas de servicios allí.

CASA DE CAMPO

Casa de Campo Resort & Villas es una prestigiosa comunidad donde se localiza un centro turístico, un impresionante hotel y una comunidad residencial de lujo. Todo esto forma parte de 28,000 m² en La Romana, en la costa sureste de la República Dominicana. Además cuenta con una variedad única de instalaciones, incluyendo una amplia Marina, canchas de tenispolo y tres campos de golf profesionales

Actualmente en Hummel Inmobiliaria S.R.L tenemos una hermosa villa con ubicación en Casa de Campo, La Romana y un terreno en la ciudad de La Romana. Dejamos fotos y un tour virtual a continuación:

VILLA CASA DE CAMPO:

TERRENO / SOLAR:

Si deseas obtener más información de estas propiedades solo ingresa aqui y te estaremos contactando en breve.

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Detalles, Informacion

Lo que debes saber sobre una Inspección técnica

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Es importante realizar una inspección técnica cuando una persona natural jurídica compra una edificación, casa, apartamento, entre otros.

¿Para que sirve una inspección técnica?

Esto se lleva a cabo para verificar y garantizar que el inmueble esta siendo entregado en buenas condiciones, en caso de que en la evaluación se considere lo contrario podrias llegar a un acuerdo con el vendedor, bien sea que el propietario se comprometa a cubrir las reparaciones que el inmueble pueda requerir o que se le rebaje el precio de venta.

¿Que se podra evaluar con una inspección técnica?

  • Si es segura su estructura.
  • Estado de las fachadas, cornisas, balcones y demás elementos externos.
  • Estado de electricidad, fontanería y saneamiento.
  • Si el inmueble esta apto para todas las personas: Barandas, escaleras, rampas, pasamanos, comunicación sensorial, entre otros elementos de accesibilidad.

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Nueva villa en… Casa de campo!

Traemos un nuevo inmueble #delujo en un prestigioso residencial de La Romana, Republica Dominicana. 

 

PRECIO
Cuenta con un buen precio, anteriormente 1.7 millones de dólares ahora 1.3 millones.

DISTRIBUCION
Consiste en lo siguiente:

  • 5 habitaciones
  • 7 baños
  • Cocina empotrada
  • Salones con espacios abiertos
  • Jacuzzi con agua caliente en habitación Master
  • Gazebo
  • Piscina con jacuzzi y agua caliente
  • Areas de servicios con todos sus anexos
  • y mas…UBICACION
    En el sector las cañas del prestigioso complejo turístico Casa de Campo, ubicado en la región este de República Dominicana.

Estas interesado en esta propiedad y quieres saber mas detalles de esta villa? Solo ingresa a nuestra pagina web veras mas fotos y detalles importantes. 

Si deseas conocer más acerca de las propiedades que tenemos y de los servicios que ofrecemos ingresa a nuestra página web y contactanos vía correo electrónico info@hummelinmobiliaria.com o llámanos +18094800077 /+18095521825

 

 

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¿Te interesan nuestros servicios?

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Fideicomisos Inmobiliarios?

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Es un contrato que se efectúa con el objetivo de administrar recursos y bienes destinados a desarrollar un proyecto inmobiliario, tomando en cuenta las instrucciones señaladas en el contrato, generando de esta forma seguridad, confianza y transparencia entre las partes involucradas en el proyecto. En un fideicomiso inmobiliario una persona fiduciante transmite la propiedad fiduciaria de bienes determinados a otro fiduciario, quien la ejercerá a favor del beneficiario.

Deben estar presente 3 partes:

  • Un promotor o constructor
  • Inversionista.
  • Compradores de las unidades del proyecto culminado.

Segun la pagina web del banco La Nacional, los tipos de fideicomisos inmobiliarios más importantes son los siguientes:

 

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Proyectos

AVANCES de proyecto de apartamentos

Este proyecto residencial queda a pocos pasos de la hermosa playa del Cortecito. Ingresa aquí para ver más información de estos apartamentos.

Hoy les traemos los avances de este proyectos de apartamentos que tenemos disponible.

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Detalles, Informacion, Tips

Ley de lavado de activos

“Ley No. 72-02 sobre Lavado de Activos Provenientes del Tráfico Ilícito de Drogas y Sustancias Controladas”.

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El Lic.Emil Chireno (Abogado) explica en un programa con Emil Montas (Agente Inmobiliario) que tanto los abogados como los asesores inmobiliarios caen dentro de una categoría que prevé esta Ley, la categoría 155-17, la cual en su Artículo 33, califica a ambos actores como “sujetos obligados”.

La ley establece que el sujeto obligado es la persona física o jurídica que, está obligada al cumplimiento de obligaciones frente al estado en materia de “lavado”, destinadas a prevenir, detectar, evaluar y mitigar el riesgo de lavado de activos, y la financiación del terrorismo y otras medidas para la prevención de la financiación de la proliferación de armas de destrucción masivas. La primera obligación es el “Deber de debida diligencia” que consiste en asegurarse de conocer con quién y con qué tipo de persona se hace un negocio. Como por ejemplo:

Si yo soy agente inmobiliario debo decirle al cliente potencial (interesado y dispuesto a comprar una propiedad) que llene un formulario con los datos de identificación personal y profesional (incluyendo el origen de los fondos), una vez que el cliente lo complete el formulario deberá estar a cargo de alguien del equipo del agente inmobiliario que se encargue de verificar a todos los clientes potenciales. Luego estos formularios se envían a la Unidad de Análisis Financiero, unidad adscrita al Ministerio de Hacienda la cual manejara y procesara los datos que se reciban producto de esta Ley. Si se comprueba que el cliente mintió al llenar dicho formulario o simplemente no quiso ofrecer sus datos,  la Ley establece según Emil Chireno que el agente inmobiliario debe remitir el formulario a la entidad reguladora informando al cliente como “sospechoso”. 

Cabe recalcar que la única eximente de responsabilidad contemplada por la ley es cuando se reporta debidamente a las autoridades toda la transacción. Esto aplica tanto a persona física como a empresas. La pena por el incumplimiento de esta ley es de dos a diez años de cárcel, de acuerdo sea el caso.

 

Tips

¿Como saber cual es la mejor opción para invertir?

¿Quieres invertir pero no sabes cual es la mejor opción?

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| Editorial Metroscubicos

Es importante que tomes en cuenta tus intereses, es decir, que tan rápido quieres recuperar tu inversion.

Si quieres un retorno rápido de tu inversion es recomendable comprar un inmueble en construcción y vender listo. Otra opción puede ser comprar una propiedad en deterioro, le haces una remodelación y cuando hayas finalizado la vendes.

Remodelacion

Por otro lado si quieres recuperar tu dinero invertido a largo plazo lo más común es comprar una propiedad y rentarla bien sea en larga o corta estadía (como lo prefieras) 

Si deseas mas informacion, no dudes en contactarnos, por cualquiera de estas vías:

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Promociones

Promocion SAN VALENTIN

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Este mes del amor por la compra de un apartamento en este residencial te estaremos obsequiando un Smart Tv de 42″

El conjunto residencial ofrece:

  • Apartamentos de 2 habitaciones
  • 2 banos
  • Amplio balcón 
  • Piscina
  • Caminerías
  • Jardín
  • Ambiente totalmente tropical
  • A pocos metros de la playa
  • Zona centrica
  • Y excelentes precios desde US$125,000

Recuerda, -esta promoción es valida solo por el mes de febrero-

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