FAQS, Informacion

¿Alquilar una vivienda es TIRAR EL DINERO?: Ventajas y desventajas

flanagan-alquiler

Muchas veces hemos escuchado esa frase que dice “Alquilar es tirar el dinero por la basura” o que “los alquileres son un robo”, pero… ¿realmente es así? 

Hombre pensativo dinero
Ilustracion por: kn3.net

A continuación te dejamos ventajas y desventajas de rentar/comprar una casa:

RENTAR

Desventajas

  • No tienes un patrimonio
  • Dependes de las variaciones del mercado inmobiliario (valores del alquiler)
  • Corres el riesgo de que el dueño repentinamente decida no renovarte el contrato.
  • Necesitas un aval y eso podría complicarte un poco.
  • Necesitas el permiso del dueño para hacer cualquier modificación/reforma en el inmueble

Ventajas

  • Tienes flexibilidad, ya que cuando tus necesidades de espacio, presupuesto o zona cambien, podrás buscar con mayor rapidez otra vivienda que se ajuste a ti.
  • El ahorro de las iniciales serán mucho menores que si decides comprar.
  • En caso de hacer una mala elección de vivienda podrás cambiar más fácilmente de inmueble.
  • Gestionarás menos papeleo y formalidades. Además, el proceso es mucho más rápido que al comprar.

COMPRAR

Ventajas

  • Estarás seguro al momento de jubilación.
  • Tu vivienda podrás revalorizarla.
  • Puedes hacer reformas.
  • Obtener ingresos extra con tu vivienda, es decir, alquilarla a otra persona.
  • Oferta de hipotecas competitivas.

Desventajas

  • Pagarás más impuestos a la propiedad si aumenta el valor de su vivienda.
  • Si decides vender su propiedad en un momento en el que su valor está bajo, podra perder dinero (evite esto evaluando el precio del mercado de viviendas similares antes de comprar su inmueble)
  • No dependeras de nadie y serás responsable de los gastos que te genere el mantenimiento, reparaciones y mejoras del hogar.
  • Tendrás imposibilidad de recoger todo y partir fácilmente ante un cambio de empleo u otra situación que suceda.

Concluimos que esto es muy relativo, cada uno tiene realidades diferentes, hay personas las cuales ven el alquiler como única opción en el momento, ya que no disponen del dinero necesario para comprar una casa y los demás gastos que esto conlleva. Asi como tambien hay otras que tienen la posibilidad de comprar pero por diversas razones prefieren seguir viviendo alquilados. 

Comprar o rentar es de acuerdo a tus necesidades y capacidades…

En Hummel Inmobiliaria S.R.L contamos con experiencia en materia inmobiliaria. Contamos con un equipo de profesionales dispuestos a ayudarte en lo que necesites. Si deseas conocer más acerca de las propiedades que tenemos y de los servicios que ofrecemos ingresa a nuestra página de facebook y contactanos llenando este formulario:

Anuncios
Informacion, Tips

Prepara tu casa para VENDERLA

Si vas vender tu casa lo mejor es que la prepares y sigas algunos pasos para que la venta sea lo más rápido posible, sino puede que el plazo se extienda más de lo que piensas.

  1. LIMPIA EL INMUEBLE: Es importante que cuando un posible comprador visite la casa que vas a vender este totalmente limpia y tenga un buen aspecto, esto da una buena impresión y aumentan las probabilidades de venta.
  2. REPARA AVERÍAS: No reparar averías que pueda tener la casa dejan la impresión de que el mantenimiento es deficiente, causando una mala idea en cuanto las otras instalaciones del inmueble y la seriedad del vendedor.
  3. REPARA, NO OCULTES: Continuando con el punto anterior, es importante recalcar que reparar significa ELIMINAR los daños o fallas, esto no quiere decir que los ocultes para que el cliente no se de cuenta, ya que si llega a comprar el cliente quedará inconforme con su inversion.
  4. RETIRA OBJETOS INNECESARIOS: Tener utensilios regados por toda la casa no da la mejor imagen para el que la visite. Es mejor organizar o deshacerte de estos objetos, recuerda, mientras menos cosas haya en una casa en venta sera mejor, ya que los clientes potenciales podrán imaginarse sus cosas en cada espacio con mayor facilidad y esto le dará mayor amplitud a cada lugar de la vivienda.
  5. DESPERSONALIZA EL INMUEBLE: Para que el inmueble le guste a la mayor cantidad de clientes potenciales, es una buena idea quitar objetos personales, la idea es que el posible comprador visualice la propiedad como si fuera suya, pero con tus objetos por todos lados será difícil que se lo imaginen. De esto se encargan los profesionales del Home Staging ¿Has escuchado hablar de esta técnica de venta? lee sobre eso aquí
  6. CERO HUMEDAD: Este factor es muy importante porque esto suele ser un dolor de cabeza para muchos, elimina las filtraciones en caso de que las haya. 
  7. INSTALACIONES EXTERIORES: En caso de que la vivienda que estás vendiendo sea una casa, verifica la fachada de la misma y las instalaciones exteriores como el patio, piscina, etc.
  8. CONEXIONES ELÉCTRICAS: Asegurate de que los interruptores o apagadores, bombillos, enchufes y demás conexiones eléctricas funcionen a la perfe…

Deseas saber más información sobre este tema? Aún tenemos mucho mas para contarte…Solo debes dejarnos tu email a continuación y en breve te estaremos enviando más información completamente GRATIS!