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7 errores más comunes al COMPRAR un inmueble

Comprar una vivienda es un gran paso el cual debemos tomarlo en serio sin descuidar ningún aspecto para evitar futuras disconformidades, arrepentimientos y discusiones. 

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A continuación te presentamos los 7 errores que no debes cometer al momento de comprar tu nueva vivienda:

INMUEBLE

1. MALA DISTRIBUCIÓN: Muchas personas se dejan llevar por los m2 y no toman en cuenta si el inmueble tiene una buena distribución que se ajuste a ti y a tu familia.

2. PRECIO NO ACORDE: Debes asesorarte muy bien en cuanto a los precios del mercado y de la zona, mientras le preguntes a más personas mejor. Revisa cada detalle de la casa y evalúa tu mismo si consideras que la relación precio/calidad están equitativas, si no es asi, negocia con el propietario o vendedor, y si no… lo mejor es buscar otras opciones.

Según estadísticas el 40% de compradores han dicho que se sienten arrepentidos de haber pagado tanto o que debieron invertir más dinero en un inmueble mejor.

3. ZONA: Es de mucha importancia que no solo te enfoques en la vivienda, sino en sus alrededores y hazte preguntas como: Es una buena zona? Es peligrosa? Hay normas comunitarias y se hacen cumplir? Hay muchos ruidos? Hay problemas con los servicios básicos (agua,electricidad,gas)? Existe una buena administración en el residencial?

4. ESTACIONAMIENTO/PARQUEO: Antes de comprar evalúa si este inmueble incluye un lugar para estacionar tu vehiculo comodamente, eso si, piensa en que posteriormente pueda haber más de 1 vehiculo y en caso de que no tengas en la actualidad toma en cuenta la posibilidad de tenerlo en un futuro. Así evitaras arrepentimientos por no haber pensado en este punto.

TRÁMITES

5.NO HACER UN PRESUPUESTO ANTES: No se trata sólo del costo del inmueble, sino también toma en cuenta demás costos adicionales al momento de comprar que por lo general suman una cifra alta, como los impuestos, mantenimiento, trámites legales, entre otros gastos que puedan surgir.

6. HACER ACUERDOS VERBALES: Si el vendedor/propietario te quiere vender el inmueble sin un contrato establecido y firmado por ambas partes, dejame decirte que el trato no es digno de confianza. Una vez realizado el contrato asegúrate también de  LEER BIEN y que todas las cláusulas y acuerdos conversados verbalmente estén establecidos por escrito dicho contrato, de esta forma quedará constancia/respaldo de todo evitando conflictos futuros.

7. PENSAR QUE PUEDES CON TODO SOLO: Hay personas que prefieren hacer todo el proceso de compra sin consultar o contratar a algún experto inmobiliario, esto no es lo recomendable debido a que si no eres un experto se te pueden escapar muchas cosas y al final perder más de lo que te imaginas. Por esta razón te aconsejamos contratar un asesor inmobiliario el cual te ayudara, te ahorrará tiempo y muchas veces hasta dinero.

¿Deseas mas informacion sobre los errores al momento de comprar un inmueble?

Solo dejanos tu email y en breve te la haremos llegar:

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Tips

8 elementos para una BUENA OFERTA inmobiliaria

1.SEGURIDAD Y CONFIANZA: Este punto es sumamente importante para concretar una venta. Debes hacer que el cliente se sienta seguro, ofreciendole un excelente servicio de atención. Si el cliente no te compra, no importa, puede que posteriormente te refiera y te recomiende a clientes potenciales

2.VALOR ATRACTIVO: El cliente debe percibir que tu oferta está economica para la buena calidad que ofreces. Es decir, debe sentir que es una muy buena oportunidad en cuanto a costo/calidad.

3.PRODUCTO O SERVICIO EXTRA: Para que aumente el valor del inmueble una buena opción es añadir un producto extra, así atraes al cliente y le das una motivación más para hacer negocios contigo.

4.TIEMPO LIMITADO: Es importante que tu oferta incite a la persona a comprar lo antes posible. Esto lo puedes lograr a través de una promoción, por ejemplo: Durante el mes de Junio a los primeros 5 compradores le obsequiaremos un Smart TV de 48¨

5.OPCIONES PARA ESCOGER: Ofreciendo varias opciones para escoger aumenta las posibilidades de que un cliente en vez de tener que decidirse por sí compra o no compra, tenga que decidir entre uno u otro.

6.OFERTA CREÍBLE Y REALISTA: No es bueno mentir para atraer ya que de una u otra forma el cliente se enterara y perderás credibilidad. Tu oferta debe ser creíble y 100% real.

7.BENEFICIOS: Explica detalladamente los beneficios del inmueble, amenidades de la zona, entre otros aspectos importantes.

8.NO PRESIONES DEMASIADO: Si presionas mucho a tu cliente puede llegar a ser molesto, lo cual conlleva a la pérdida de ventas y de clientes potenciales. Cuida a tus clientes.

Si deseas conocer más acerca de las propiedades que tenemos y de los servicios que ofrecemos ingresa a nuestra página web y contactanos vía correo electrónico info@hummelinmobiliaria.com o llámanos +18094800077 /+18095521825

 

Tips

5 tips para una buena inversion inmobiliaria

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1. Conocer bien la propiedad.

Toma en cuenta los siguientes factores:

  • Ubicación
  • Precio
  • Estado del inmueble
  • Mantenimiento y servicios
  • Impuestos
  • Posibilidad de vender o alquilar la propiedad a un valor justificable a tu inversion
  • Crédito necesario para la compra

2. Aprovecha las buenas ofertas

Si consideras que vale la pena porque ya analizaste los aspectos anteriormente nombrados

3. Busca personal experto y seguro para que te ayuden con tu inversion.

En HUMMEL INMOBILIARIA te garantizamos profesionalismo, calidad y confiabilidad.

4. No vender enseguida una propiedad que acabas de comprar.

Esto es recomendable para que el valor se aprecie, “es preciso ser paciente”

5. Alquilar mientras tanto.

Mientras esperas un tiempo prudente (de aproximadamente 2 anos) una buena opción es alquilar tu propiedad.

Detalles, Proyectos

Cana Pearl

Cana Pearl es un proyecto está ubicado en el campo de golf Cana Bay, en una ubicación totalmente privilegiada y segura, a solo cinco minutos del Club de Playa. Son 36 apartamentos de uno, dos y tres dormitorios, todos con vistas al lago y al campo de golf. Los propietarios podrán disfrutar del espectacular Cana Bay Beach Club, canchas de tenis y pádel, además descuentos especiales en el campo de golf.

Te invitamos a observar este video para que puedas imaginarte un estilo de vida #CanaPearl 

¿Por qué elegir Cana Pearl?

(Click a cada imagen para mejor legibilidad)
Inmueble del MES

Inmueble del mes (Enero) | Bavaro

Hemos decidido catalogar a este excelente proyecto (completamente listo) el “Inmueble del mes de ENERO” debido a su gran potencial… pero por qué este residencial? Sus características más resaltantes son las siguientes:

  • Localizado en Bávaro a solo pasos de Playa Doña Matilde y Playa El Cortecito.
  • Ubicado en una zona céntrica. En las adyacencias se pueden conseguir variedad de restaurantes, mini-market, escuelas, tiendas, locales, plazas (centros comerciales), entre otras amenidades.
  • Seguridad las 24 horas al día.
  • Apartamentos de 2 habitaciones con balcones y un diseno único.
  • Áreas de recreación: Piscina, caminerias, áreas verdes y chaise longue.
  • Acabados de buena calidad.

Si deseas saber mas detalles como los precios y disponibilidad de este proyecto Haz click aquí

o escribenos aqui, y en breve te responderemos: