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Jubilarse en un paraiso en REPUBLICA DOMINICANA

La República Dominicana se posiciona en el lugar número 22 del listado de los mejores países para que las personas se retiren, según la revista internationalliving.com la cual hizo una lista basándose en factores como compra, inversión, alquileres, ventajas, residencia, costo de la vida, salud, el desarrollo del país, entre otros.

Desde hace algunos años atrás, la República Dominicana se ha convertido en el lugar ideal para aquellas personas que buscan retirarse en un país en donde disfruten de la calidad de vida que siempre han deseado.

Con el fin de fomentar la inversión extranjera en el país, se han creado varias leyes enfocadas en personas que deseen venir a RD y tomarlo como su lugar de residencia. Los jubilados o rentistas los cuales sus ingresos tengan origen en un país extranjero se puede acoger a la ley 171-07 sobre Incentivos Especiales a los pensionados y rentistas, la cual otorga grandes benéficos para trasladar su residencia a República Dominicana. 

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En los proximos dias publicaremos otro articulo hablando especificamente de esta ley para Jubilados y Rentistas.

Para dicha ley califican extranjeros y dominicanos los cuales tengan una renta mensual, correspondientes a una pensión o jubilación que provengan del país donde vive y que tengan deseos de irse a vivir a RD.

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Desarrollo inmobiliario en Punta Cana!

Con más de 1,600 kilómetros de costa, cerca de 600 kms de playas rodeadas de arena blanca y aguas cristalinas color turquesa y con más de 48,000 km de hermosa vegetación tropical, República Dominicana se sitúa como el principal destino turístico del Caribe.

El país se ha convertido en el lugar ideal de compradores e inversionistas de propiedades inmobiliarias durante estos últimos años. Invertir en República Dominicana es invertir en tu futuro.

Los inversionistas no sólo se sienten atraídos por las aguas turquesas de las playas del país, si no también debido a la gran variedad de atracciones turísticas de primera clase donde se incluyen todos los hoteles y complejos turísticos de cinco estrellas, los 25 campos de golf de renombrados diseñadores, la gran variedad de spas, tiendas y marinas. República Dominicana, además, ofrece estabilidad política y económica, teniendo la economía de más rápido crecimiento en la región de Latinoamérica y el Caribe – su economía aumentó un 6,6% en 2015.

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En los últimos 7 años la Republica Dominicana ha percibido US$16,253.4 millones en inversión extranjera directa.

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Aquí podemos ver que la inversión inmobiliaria y turística forman parte de las actividades con mayor auge en el periodo 2010-2017, actualmente esta cifra se mantiene en constante crecimiento.

PUNTA CANA: PRINCIPAL DESTINO DEL PAÍS

Dentro de República Dominicana se encuentran varios lugares de gran potencial para la inversión, uno de ellos es Punta Cana-Bávaro por esta razón actualmente allí se cuenta con infinidades de proyectos inmobiliarios y comerciales.

 

Alto potencial de generación de ingresos con la renta del apartamento gracias a que es el destino más visitado del Caribe – Punta Cana recibió más de 5 millones de turistas en el último año.  La zona de Punta Cana posee la economía regional más dinámica de todo el país.

Existen varios aeropuertos internacionales distribuidos por toda la RD incluyendo en Santo Domingo, Punta Cana, Puerto Plata y La Romana. La mayor parte de los vuelos internacionales llegan al Aeropuerto de Punta Cana. Esto es un gran plus para la zona ya que garantiza la llegada directa de turistas de 98 ciudades diferentes de todo el mundo, siendo además, el destino más accesible del Caribe.

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Ademas cuenta con excelente vialidad, la Autopista del Coral, la cual es considerada como la obra de infraestructura más importante para la industria del turismo en la República Dominicana, debido a que facilita la conexion vial entre zonas turísticas de La Romana, Bayahíbe, Higüey Punta Cana, Bávaro, Cap Cana, Macao y Uvero Alto.

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Debido al potencial de zonas turisticas como Punta Cana, el Ministerio de Turismo ha implementado una Ley de incentivo con el fin de promover e impulsar el desarrollo y crecimiento de zonas con potencial turistico.

LEY DE INCENTIVO TURÍSTICO: LEY 158-60 (CONFOTUR)

Gracias a una ley de incentivos conocida como CONFOTUR, las nuevas propiedades en ventas esta exentas del impuesto por transferencias sobre derechos inmobiliarios, es decir, el 3% del valor del inmueble; y, del impuesto sobre la propiedad inmobiliaria (IPI), que equivale al 1% del impuesto anual que se aplica sobre la suma total del patrimonio inmobiliario durante 15 años.

En Hummel Inmobiliaria S.R.L contamos con experiencia en materia inmobiliaria. Contamos con un equipo de profesionales dispuestos a ayudarte en lo que necesites. Si deseas conocer más acerca de las propiedades que tenemos y de los servicios que ofrecemos ingresa a nuestra página de facebook y contactanos llenando este formulario:

 

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O que fazer em Punta Cana?

Punta Cana é o destino dos sonhos na República Dominicana. Tem tudo o que você poderia desejar para desfrutar de umas férias relaxantes;  sol quente, águas cristalinas, areia branca,  palmeiras, bebidas. É o feriado caribenho dos sonhos! Umas férias em Punta Cana é tudo o que você poderia querer e muito mais.

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 Mas há algumas coisas que você deve ter em mente antes de sair. Para ter certeza de que você terá férias incríveis deixamos uma lista do que fazer e o que não fazer enquanto você está de férias em Punta Cana.

  1. Todos os visitantes que passam pelo Aeroporto Internacional de Punta Cana são obrigados a pagar uma quantia de $ 10 antes de chegar na imigração, então tenha certeza  que você tem esse valor em mãos antes de sair.
  2. Reserve antes de sair um meio de transporte do aeroporto.  Pois quando  chegar lá você encontrará inúmeras pessoas tentando ajudá-lo a chegar ao seu destino mais rápido,  porém, é mais seguro, mais barato e menos estressante se você reservar com antecedência o  transporte do aeroporto.
  3. A menos que você esteja pensando em se aventurar fora da área turística de Punta Cana, você pode usar dólares americanos tranquilamente, então não se preocupe em troca seu dinheiro para Pesos dominicanos. Quase todo mundo aceita dólares americanos como forma de pagamento, Incluindo gorjetas e excursões. Apenas certifique-se de ter notas de baixo valor para facilitar o pagamento.
  4. É sempre ensolarado em Punta Cana, bem, nem sempre, mas não dê muita atenção ao seu aplicativo do tempo. Se houver uma pequena chance de nuvens, seu aplicativo provavelmente vai dizer que essas nuvens vão durar todo o dia, quando na maioria das vezes esse não é o caso, a menos que haja uma tempestade passando pela área.
  5. Vista-se de trajes apropriado para à praia e respeite os costumes locais. República Dominicana é uma ilha com fortes raízes católicas, é por isso que a nudez na praia não é tão bem vista em Punta Cana.
  6. Tenha em mente que Punta Cana é, afinal, um dos principais destinos turísticos na República Dominicana, projetado especificamente para o turismo. É por isso que embora haja  sim selvas incríveis e locais de interesse para  visitar, a maioria deles não são perto da zona hoteleira.
  7. A dica importante é, Considere deixar uma gorjeta entre 10 e 20% da fatura , a menos que o serviço tenha sido muito ruim, mesmo em resorts com tudo incluso. Isso garantirá um bom tratamento da equipe com você durante  a sua estadia e é uma boa maneira  de mostrar  sua apreciação e gratidão.
  8. Quanto aos souvernirs (recordações), considere levar para casa uma das especialidades da República Dominicana, como café, rum ou mamajuana (uma bebida alcoólica que é combinação de rum, vinho e mel embebido com casca de árvore).

 

Na Hummel Inmobiliaria S.R.L temos experiência em turismo imobiliário. Temos uma equipe de profissionais dispostos a ajudá-lo no que você precisar. Se você quiser saber mais sobre as propriedades que temos e os serviços que oferecemos, entre na nossa página do facebook e entre em contato conosco preenchendo este formulário:

Tips

Descubre cómo describir un inmueble y enamorar a clientes potenciales | En solo 6 PASOS!

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70% deben ser ventajas y 30% características

1. Título que resuma el inmueble que atraiga al que lo lea. Puedes usar términos que te dejaremos más adelante en el punto 4.

2. Resumen del inmueble, de sus principales detalles y ventajas.

  • Metros cuadrados
  • Número de habitaciones
  • Número de baños
  • Vistas
  • Amenidades cercanas

Ejemplo “Casa de 120m2 con 3 habitaciones que goza de increíbles vistas desde el balcón en cada habitación. Se encuentra solo a poca distancia a pie de la playa, centros comerciales y colegios“.

3. Descripción ordenada con más detalles: Las mejores descripciones de Inmuebles se hacen de afuera a dentro. Primero se describe el exterior comenzando por la zona e indicando la proximidad a lugares que sean de interés para el nuevo propietario: hospitales, parques, centros comerciales, servicio público, etc.

  • Servicios e infraestructura de la zona que hacen único y especial el inmueble. Puede ser aspectos como por ejemplo el garaje (si es grande y cuantos vehículos caben) , si la zona es centrica, negocios cercanos, en fin, describe las amenidades cercanas.
  • Describe el exterior del inmueble: Si es un apartamento describe el edificio y el conjunto residencial donde está ubicado. Si es una casa y tiene patio, jardines piscina u otros exteriores describelo junto con el residencial donde este se encuentra.
  • Describe la sala de estar, incluyendo lo más característico, como por ejemplo: “Moderna y fresca sala de estar con pisos de parquet y gran ventanal con vistas únicas”
  • Describe la cocina, incluyendo el estilo de decoración y electrodomésticos (en caso de que la vivienda los incluya). Describe el material de los estantes, topes y pisos.
  • Descripción de las habitaciones y del estado en que se encuentra la vivienda, incluyendo la decoración. Destacando importantes detalles como armarios, baños, ventanas, pisos, etc.

4. Términos adicionales. Te sugerimos usar expresiones como: fresco, rodeado de naturaleza, tranquilo, apacible, pacífico, animado, acogedor, agradable, cómodo, elegante, moderno, espacioso, sorprendente, espectacular, impactante, encantador, buena ubicación, deseable, adecuado para familias, animales de compañía bienvenidos o pet-friendly, listo para mudarse, completamente reformado, exclusivo, bajos gastos de mantenimiento, respetuoso con el medio ambiente

5. Sinceridad

“70% deben ser ventajas y 30% características”

Retomando la frase que colocamos al inicio del articulo, es importante recalcar que esto no quiere decir que inventes ventajas y mientas al cliente para llamar su atención, recuerda que la sinceridad es muy importante al momento de vender un inmueble. Si no, es muy probable que pierdas clientes. Se 100% real con las características y ventajas, así ganarás la confianza de la persona, te podrá recomendar e incrementará tus posibilidades de ventas.

6. Llama a la acción

Haz un `call to action` de una forma clara y precisa destacando que su consulta es gratis y sin compromiso alguno, resaltando lo que se perdería por no contactar contigo enseguida.

En Hummel Inmobiliaria S.R.L contamos con experiencia en materia inmobiliaria. Contamos con un equipo de profesionales dispuestos a ayudarte en lo que necesites. Si deseas conocer más acerca de las propiedades que tenemos y de los servicios que ofrecemos ingresa a nuestra página de facebook y contactanos llenando este formulario:

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Importancia de la TASACIÓN en el REAL ESTATE

¿Qué es una tasación?

También se le conoce como valoración inmobiliaria o avalúo inmobiliario. Esta transacción debe hacerse por un valuador profesional, agente de la propiedad inmobiliaria o corredor de propiedades. 

Una tasación inmobiliaria sirve para tomar decisiones más convenientes en cuanto a ubicación, calidad y precio al comprar una vivienda.

“Es un documento necesario para tramitar créditos, ya que ahí se inicia el valor de la vivienda, información que se utiliza para determinar el valor de la operación de crédito y le permite a la institución donde se tramita, conocer el valor de la garantía.” Segun sitio web Wikipedia

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Importancia de una tasación inmobiliaria

Al momento de comprar o vender una casa u otra propiedad inmobiliaria es de suma importancia conocer cuál es el valor que se ajusta al inmueble, esto se realiza a través de una tasación. 

Teniendo conocimiento acerca del valor del inmueble nos ayuda mucho cuando vayamos a comprar una vivienda, gracias a esto nos aseguraremos de no pagar de más. También te permitirá rentabilizar mejor el inmueble en un futuro, en caso de alquiler o venta del mismo, ya sea como empresa privada o como un proyecto personal.

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Factores que desmotivan a clientes potenciales

Es bueno que al momento de vender un inmueble te pongas en los zapatos de un comprador y cuides mucho su primera impresión, ya que en este negocio inmobiliario, eso es lo que cuenta.

DESASEO: Ni se te ocurra mostrar un inmueble sin antes haber limpiado y dejarlo en óptimas condiciones. Acumular trastes sucios en la cocina, las paredes y pisos sucios claramente hará que tu cliente se desanime y no piense en tu inmueble como opción.

Es de suma importancia también asegurarte de que todas las instalaciones estén en un estado 100% optimo.

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CUIDA LOS OLORES: Esto tiene mucho que ver con el punto anterior. Por muy limpia que parezca la casa en unas fotos las cuales hayan entusiasmado al cliente, al momento de una visita, un mal olor puede espantarlos.

Haz lo posible porque durante el periodo de venta o por lo menos durante la visita al inmueble NO se este cocinando, ya que la misma puede agarrar un olor a grasa o demás comidas.

En caso de que en la vivienda habite un fumador, es importante que se disipe el olor, elimina los ceniceros y limpia tapicerias/cortinas. La plataforma de Metros Cúbicos recomienda que se establezca fumar fuera de casa mientras ésta se encuentra en el mercado. 

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En fin, elimina todo tipo de malos olores, compra ambientadores y esto aumentara la probabilidades de compra de la propiedad.

MASCOTAS: Por mucho que seamos pet lovers debemos admitir que con las mascotas vienen los olores, pelos, rasguños, manchas, incluso, hasta alergias para algunas personas, por esta razón debemos ser muy cuidadosos y asegurarnos de asear todo muy bien para la visita de los clientes potenciales. Si es posible coordinar con algún amigo o familiar que nos cuide la mascota durante este tiempo de visita.

MALAS FOTOS: Este es un error muy común, unas fotos de mala calidad, borrosas, oscuras, con flashes reflejados o una habitación desordenada, definitivamente es lo que más aleja a los clientes. 

“Las fotos deben ser estéticas y coherentes. Hay personas que toman aspectos de los inmuebles que no vienen al caso, como mobiliario y equipamiento que no se venderán junto con la casa”, explica Blanca Muñoz, asesora certificada del Círculo de Asesores Inmobiliarios México.

Otro detalle a tener en cuenta es que las fotos deben estar actualizadas.

EXTERIORES/FACHADA POCO ATRACTIVA: Esta es la primera impresión de la propiedad, por ende es de mucha importancia que los exteriores tengan un mantenimiento adecuado, incluyendo instalaciones, piscina, jardines, pasillos, puertas etc.

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ASUNTOS LEGALES EN DUDA: Lo que menos quiere un comprador de una vivienda es comprar problemas legales. Claramente la apariencia del inmueble es muy importante, pero no nos olvidemos de los asuntos legales. Tener esto en regla sera un alivio para un cliente y facilitara los trámites de compraventa.

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Ley de lavado de activos

“Ley No. 72-02 sobre Lavado de Activos Provenientes del Tráfico Ilícito de Drogas y Sustancias Controladas”.

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El Lic.Emil Chireno (Abogado) explica en un programa con Emil Montas (Agente Inmobiliario) que tanto los abogados como los asesores inmobiliarios caen dentro de una categoría que prevé esta Ley, la categoría 155-17, la cual en su Artículo 33, califica a ambos actores como “sujetos obligados”.

La ley establece que el sujeto obligado al cumplimiento de deberes frente al estado en materia de “lavado”, es la persona física o jurídica destinada a prevenir, detectar, evaluar y mitigar el riesgo de lavado de activos, y la financiación del terrorismo y otras medidas para la prevención de la financiación de la proliferación de armas de destrucción masivas. La primera obligación es el “Deber de debida diligencia” que consiste en asegurarse de conocer con quién y con qué tipo de persona se hace un negocio. Como por ejemplo:

Si yo soy agente inmobiliario debo decirle al cliente potencial (interesado y dispuesto a comprar una propiedad) que llene un formulario con los datos de identificación personal y profesional (incluyendo el origen de los fondos), una vez que el cliente lo complete el formulario deberá estar a cargo de alguien del equipo del agente inmobiliario que se encargue de verificar a todos los clientes potenciales. Luego estos formularios se envían a la Unidad de Análisis Financiero, unidad adscrita al Ministerio de Hacienda la cual manejara y procesara los datos que se reciban producto de esta Ley. Si se comprueba que el cliente mintió al llenar dicho formulario o simplemente no quiso ofrecer sus datos,  la Ley establece según Emil Chireno que el agente inmobiliario debe remitir el formulario a la entidad reguladora informando al cliente como “sospechoso”. 

Cabe recalcar que la única eximente de responsabilidad contemplada por la ley es cuando se reporta debidamente a las autoridades toda la transacción. Esto aplica tanto a persona física como a empresas. La pena por el incumplimiento de esta ley es de dos a diez años de cárcel, de acuerdo sea el caso.

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AEROPUERTO INTERNACIONAL DE PUNTA CANA

Existen varios aeropuertos internacionales distribuidos por toda la RD incluyendo en Santo Domingo, Punta Cana, Puerto Plata y La Romana. La mayor parte de los vuelos internacionales llegan al aeropuerto de Punta Cana.

Al este de República Dominicana se encuentra el Aeropuerto Internacional de Punta Cana, el cual está construido en un estilo tradicional dominicano con terminales al aire libre con techos muy peculiares, cubiertos de hojas de palmeras lo cual le da un estilo muy tropical.

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Entrada Aeropuerto Internacional de Punta Cana

El Grupo PuntaCana construyó el aeropuerto, que fue diseñado por el arquitecto Óscar Imbert, y lo inauguró a finales de año del 1983, ¡Convirtiéndose en el primer aeropuerto internacional de propiedad privada en todo el mundo y es reconocido como uno de los diez aeropuertos internacionales más importantes de Latinoamérica y el Caribe!

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Aeropuerto Internacional de Punta Cana (PUJ)

Flujo de pasajeros y otros datos

Este aeropuerto tiene servicio directo a 98 ciudades diferentes de todo el mundo, siendo además, el destino más accesible del Caribe.

Estos son algunos ejemplos:

  • London Gatwick – Punta Cana: 9 horas 00 min
  • Miami                   – Punta Cana: 2 horas 30 min
  • Panama City        – Punta Cana: 2 horas 40 min
  • New York             – Punta Cana: 3 horas 55 min
  • París                     – Punta Cana: 9 horas 10 min
  • Madrid                 – Punta Cana: 8 horas 40 min
  • Toronto                – Punta Cana: 4 horas 15 min

Las rutas internacionales con mayor tránsito son: Toronto, Nueva York, Panamá, Miami Atlanta, Moscú, Montreal, Lima.

“Cuenta con 75 mil metros cuadrados de construcción, dos pistas de aterrizaje, dos terminales de pasajeros con una capacidad de 23 aeronaves de cuerpo ancho y estrecho simultáneamente. El aeropuerto recibe todo tipo de aviones con turistas de Europa, Canadá, Norte, Sur y Centro América y el Caribe. Adicionalmente, éste tiene una terminal Vip para vuelos privados y ejecutivos, con una operación estilo FBO (operador de base fija). También acomoda aviones pequeños, helicópteros y Jets ejecutivos en su terminal doméstica para vuelos locales. Asimismo, cuenta con un área de carga para importación y exportación.” Anuncia el Grupo PuntaCana en su página web.

Hace 8 años, el aeropuerto inició un gran plan de expansión llamado “PUJ Gateway” y debido a esto se estima que el número total de pasajeros en el aeropuerto de Punta Cana se incremente hasta 10 millones en 2020.

¿Sabías que….?

  • Las aerolíneas que operan desde el aeropuerto son superior a 60. 
  • El aeropuerto es el más concurrido en República Dominicana y el segundo aeropuerto más concurrido del Caribe.
  • Mas de 6 millones de pasajeros se desplazaron en 2017.
  • El aeropuerto cuenta con dos terminales principales y otros tres terminales adicionales.
  • Se tiene como proyecto abrir una tercera terminal principal.
  • Es una ciudad de enfoque para la aerolínea brasilera Gol Linhas Aereas
  • Varias líneas aéreas regulares y charter vuelan a la región

Medios de transporte

En el aeropuerto de Punta Cana hay varios medios de transporte a disposición de los pasajeros:

  • Taxi: Probablemente, el medio más conveniente para llegar a su destino final.
  • Autobús: los autobuses locales y otros servicios se pueden encontrar en las afueras de los terminales de llegada.
  • Traslados al aeropuerto: Elija la compañía de transferencia que mejor se adapte a sus preferencias.
  • Alquiler de coches: Estos también se pueden conseguir en las afueras del aeropuerto.

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Prepara tu casa para VENDERLA

Si vas vender tu casa lo mejor es que la prepares y sigas algunos pasos para que la venta sea lo más rápido posible, sino puede que el plazo se extienda más de lo que piensas.

  1. LIMPIA EL INMUEBLE: Es importante que cuando un posible comprador visite la casa que vas a vender este totalmente limpia y tenga un buen aspecto, esto da una buena impresión y aumentan las probabilidades de venta.
  2. REPARA AVERÍAS: No reparar averías que pueda tener la casa dejan la impresión de que el mantenimiento es deficiente, causando una mala idea en cuanto las otras instalaciones del inmueble y la seriedad del vendedor.
  3. REPARA, NO OCULTES: Continuando con el punto anterior, es importante recalcar que reparar significa ELIMINAR los daños o fallas, esto no quiere decir que los ocultes para que el cliente no se de cuenta, ya que si llega a comprar el cliente quedará inconforme con su inversion.
  4. RETIRA OBJETOS INNECESARIOS: Tener utensilios regados por toda la casa no da la mejor imagen para el que la visite. Es mejor organizar o deshacerte de estos objetos, recuerda, mientras menos cosas haya en una casa en venta sera mejor, ya que los clientes potenciales podrán imaginarse sus cosas en cada espacio con mayor facilidad y esto le dará mayor amplitud a cada lugar de la vivienda.
  5. DESPERSONALIZA EL INMUEBLE: Para que el inmueble le guste a la mayor cantidad de clientes potenciales, es una buena idea quitar objetos personales, la idea es que el posible comprador visualice la propiedad como si fuera suya, pero con tus objetos por todos lados será difícil que se lo imaginen. De esto se encargan los profesionales del Home Staging ¿Has escuchado hablar de esta técnica de venta? lee sobre eso aquí
  6. CERO HUMEDAD: Este factor es muy importante porque esto suele ser un dolor de cabeza para muchos, elimina las filtraciones en caso de que las haya. 
  7. INSTALACIONES EXTERIORES: En caso de que la vivienda que estás vendiendo sea una casa, verifica la fachada de la misma y las instalaciones exteriores como el patio, piscina, etc.
  8. CONEXIONES ELÉCTRICAS: Asegurate de que los interruptores o apagadores, bombillos, enchufes y demás conexiones eléctricas funcionen a la perfe…

Deseas saber más información sobre este tema? Aún tenemos mucho mas para contarte…Solo debes dejarnos tu email a continuación y en breve te estaremos enviando más información completamente GRATIS!

 

 

Informacion, Tips

Temores más comunes al COMPRAR una vivienda…

PAGAR DEMASIADO: 

Es muy común tener temor a que pagues más de lo que realmente cuesta el inmueble. Por eso es importante hacer tu propia investigación y buscar varias opciones que te permitan conocer los valores del mercado inmobiliario, esto te ayudará a tomar una decisión.

…Pero trata de que el miedo no te frene y haga que puedas perder oportunidades. Según comenta Henny Stier la agente inmobiliaria y fundadora de OH Property Group “Algunos compradores se vuelven más cautelosos, pasan demasiado tiempo investigando en un mercado en movimiento, y terminan en una parálisis de análisis donde no pueden tomar una decisión “

COMPRAR LA PROPIEDAD INCORRECTA:

Es muy importante que al momento de tomar una decisión hayas evaluado y hayas puesto como prioridad tus necesidades y aspectos como: En qué etapa de tu vida te encuentras, cuales son tus aspiraciones futuras (a corto, mediano y largo plazo), por cuántas personas se conforma tu familia, entre otras interrogantes que solo pueden responder tu y tu familia. JAMÁS tomes una decisión apresurada y tampoco te dejes presionar por un agente inmobiliario, o por otras personas, la última palabra la tienes TÚ.

DESCONFIANZA A INMOBILIARIAS Y/O AGENTES:

Puede pasar que tengas cierta desconfianza por que es primera vez que haces una compra de una vivienda o por malas experiencias pasadas con algún agente o inmobiliaria. No dejes que esa mala experiencia o ese temor que tienes te frene a tener la vivienda de tus sueños, solo es cuestión de familiarizarte con diferentes agentes/inmobiliarias de la zona, ir conociendo este mundo de bienes raíces y evalúa su forma de trabajo siempre con cautela. Si quieres saber cómo elegir al mejor agente inmobiliario, te recomendamos leer este articulo.

TRÁMITES:

El proceso de compra de una propiedad puede ser abrumador para muchas personas, por esta razón, continuando el punto de arriba, te recomendamos buscar a un BUEN AGENTE inmobiliario en el que confíes. Un asesor/agente inmobiliario es un especialista en este ámbito, este debe ser capaz de agilizar el proceso, buscarte las mejor opciones que se ajusten a tus necesidades/presupuesto y detectar todos los detalles que se te podrían ir de las manos durante una negociación. Ellos te facilitaran y te quitaran un peso de encima, pero eso si, no te confíes con cualquiera, toma tus precauciones.

NO PODER PAGAR EL INMUEBLE:

Las preocupaciones más comunes en cuanto al pago de una vivienda suelen ser las siguientes: Temer a comprar en el pico del mercado y pagar un precio muy elevado con el riesgo de que colapse,  la preocupación de que la situación económica cambie en contra, o incluso de perder el trabajo y no poder pagar la hipoteca también está presente. 

Toma en cuenta que el ser dueño de tu hogar genera una tranquilidad única, pero no te olvides de las responsabilidades que esto conlleva también, como el pago de los servicios básicos, el mantenimiento, impuestos, el pago de la hipoteca (en caso de que aplique)

Solo es cuestión de organizarte y hacer un presupuesto ajustándose a tus capacidades.

Un poco de miedo puede ser normal…Pero como todo en la vida, el miedo en exceso te puede detener.

Entonces, ¿Por qué tener miedo? Arriesgate! pero siempre con conciencia y pon como prioridad tus necesidades y capacidades.

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