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Importancia de las FOTOS de los inmuebles

Antes de que existiera la tecnología la primera impresión de un cliente (posible comprador) era la visita a la propiedad. Actualmente la primera impresión que reciben es a través de fotos, bien sea vistas por un correo electrónico, por visita a la pagina web de una inmobiliaria o algún anuncio en las redes sociales. Por esta razón si una persona interesada en comprar o alquilar un inmueble se encuentra con una propiedad sin fotos o con fotos de mala calidad es muy probable que se pierda el cliente y  busque otra opción.

Para tomar buenas fotos a propiedades, se necesita:

  • Planificar con antelación la sesión fotográfica.
  • Contar con el equipo apropiado
  • Camara de buena resolución
  • Buena iluminación
  • Buscar el mejor ángulo
  • Evitar ciertos detalles que impidan una buena foto: Como por ejemplo, una foto de un cuarto con la cama destendida o el closet con ropa abierto)

*Es importante cuidar estos detalles  ya que la mayoría de las veces de unas fotos dependen la visita del cliente a la propiedad y posteriormente a la compra*

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Comprar vs Rentar

Comprar

 

*Compromisos a largo plazo:

HIPOTECA

-Debes tener en cuenta que al comprar con una hipoteca el únicamente el 30% es tuyo y el otro 70% es del banco hasta que logres pagar la totalidad del monto de la propiedad.

-Para comprar principalmente debes tener la certeza de un trabajo o debes contar con soporte monetario suficiente como para cubrir los compromisos con el inmueble (gastos y las deudas) que esto conlleva.

-Debes pagar mensualmente sin excepción, y si dejas de pagar recuerda que tu propiedad es la garantía de la hipoteca y corres el riesgo de que el banco se quede con el inmueble.

DE CONTADO

-Si compras una propiedad de contado es importante que calcules el costo financiero de tu dinero, para saber si es factible o no que compres la propiedad en Cash.

-Finalmente cuando lo logres comprar en Cash, ya tienes la garantía de que la propiedad es 100% tuya y que no debes absolutamente nada.

Rentar

 

TIPS

*Toma en cuenta que al rentar podría ser el camino a convertirte en un propietario.

*Si tienes la capacidad de comprar y estas en una vivienda alquilada, es posible que estes ahorrando y que el capital que necesites para dar una inicial o para pagar una propiedad lo necesites para una inversion mayor, pero no te desesperes.

CUANDO ES BUENO ALQUILAR TENIENDO EL DINERO PARA LA COMPRA?

*Hay propiedades que es posible que bajen de precio, por ende es bueno a veces (segun sea el caso) alquilar hasta que los costos de los inmuebles se regularicen.

HIPOTECA

*Si vas a comprar es posible que necesites crédito si vas a comprar por hipoteca, en caso de que no tengas crédito y lo quieras obtener, podrías usar el alquiler de un inmueble como una opción, porque así el banco se da cuenta que realmente eres capaz de pagar consecuentemente y de tener tus pagos mensuales al día en el momento que desees comprar.

En caso de alguna duda puedes escribirnos a traves de:

info@hummelestate.com

o

Movil:+18094800077
Ofic:+ 18095521825

requisitos

Requisitos para la captación de inmuebles

  • Copia de titulo de la propiedad. 
  • Si no tiene título, copia del contrato de compra de la propiedad donde certifica que es dueño del inmueble en cuestión.
  • Copia de la cédula o pasaporte del propietario.
  • Copia de acta de la empresa donde indica quien tiene autorización a vender y copia de el RNC. (Si el dueño es una empresa.)
  • Fotos interiores, exteriores y de la zona.
  • Autorización de venta firmada por el propietario. (En caso de ser una empresa debe tener el sello de la empresa)

En caso de alguna duda puedes escribirnos:

 

info@hummelestate.com

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Ofic:+ 18095521825